Référentiel «Certification de personnes dans les diagnostics immobiliers»








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4.3.Etape 3 : Convocation aux examens



Le candidat est convoqué aux épreuves théoriques aux dates qu’il aura choisies dans le planning défini par LCC QUALIXPERT. Il reçoit alors:

  • La convocation (GESCOF);

  • Le F18 N° Candidat;

  • Le D51 Déroulement des examens LCC Qualixpert

  • Un plan d'accès.


Les dates d’examen sont valides à réception de la convocation par le candidat.

Les dates d’examen mentionnées sur la convocation font foi.

La convocation vaut passage.

4.4.Etape 4 : Evaluation des compétences



L’évaluation des compétences des candidats repose sur un examen théorique et un examen pratique spécifiques à chaque domaine demandé.

Pour chaque examen (théorique et pratique), une session de rattrapage est prévue ; si les objectifs demeurent les mêmes, le contenu des différentes sessions de rattrapage est différent.
Les éventuelles conditions d’exonération sont décrites dans les documents réglementaires « Compétences des personnes physiques » particuliers à chaque opération Am, Pb, Ter, DPE, Gaz, Elec, Vvén, ADBB (cf annexes 1 à 5, 1 à 6 après sortie des textes, 7 à 8 pour les certifications volontaires).
NB : Pour les certifications volontaires, il n’y a ni exonération d’examen théorique ni session de rattrapage d’examen pratique.

      1. Examen théorique



Le niveau des connaissances théoriques est évalué par un examen théorique spécifique à chaque domaine demandé. Les QCM comportent des questions relatives à l'ensemble des thèmes visés à l'annexe 2 des différents arrêtés.

Pour chaque domaine il existe plusieurs jeux d’examen (QCM) ce qui permet d’évaluer les candidats soumis au rattrapage sur des sujets différents, de renouveler les épreuves,…
Le candidat n'a pas accès à sa documentation.
L'examinateur corrige les copies pendant que les autres épreuves se déroulent à l'aide des transparents prévus à cet effet.
Note globale :

Si le candidat obtient une note supérieure ou égale à 12/20, celui-ci est convoqué à l’examen pratique.

Si le candidat obtient une note égale ou supérieure à 8/20 et inférieure à 12/20, celui-ci se voit proposer une épreuve de rattrapage.

Si le candidat obtient une note inférieure à 8/20, celui-ci est éliminé et devra se présenter à une nouvelle session d’examen théorique.

La validité de la réussite à l’examen théorique est limitée à un an si aucun examen pratique n’est passé par la suite, et à 2 ans si le candidat a passé au moins un examen pratique.
Note par thème :

Si le candidat obtient une note égale à 0 à un des thèmes du domaine il se voit proposer une épreuve de rattrapage.

Rattrapage théorique

Si le candidat obtient une note supérieure ou égale à 12/20, celui-ci est convoqué à l’examen pratique.

Si le candidat obtient une note inférieure à 12/20, celui-ci est éliminé et devra se présenter à une nouvelle session d’examen théorique.

Si le candidat obtient une note égale à 0 à un des thèmes du domaine, celui est éliminé et devra se présenter à une nouvelle session d’examen théorique. Ceci afin de garantir que le candidat possède les connaissances suffisantes dans l'ensemble du domaine.


      1. Examen pratique :



La méthodologie, l’utilisation des outils et la rédaction du rapport sont évaluées par une mise en situation spécifique à chaque domaine demandé.

Ces examens pratiques se déroulent selon les conditions définies dans le document D51 déroulement des examens LCC-QUALIXPERT
Le candidat devra se présenter avec :


  • L’ensemble des outils qu’il utilise sur le terrain; en électricité les salariés devront se présenter avec leur habilitation BR.


Pour la réalisation du rapport, l’organisme certificateur fournira une trame de rapport vierge.
Si le candidat obtient une note supérieure ou égale à 12/20*, celui-ci est reçu.
Si le candidat obtient une note égale ou supérieure à 8/20 et inférieure à 12/20, celui-ci se voit proposer une épreuve de rattrapage.
Si le candidat obtient une note inférieure à 8/20, celui-ci est éliminé et devra se présenter à une nouvelle session d’examen pratique.
* Dans l’épreuve termites, si un candidat échoue à la moitié des identifications des échantillons termites à la première épreuve, il ne peut être reçu, il se voit proposer une épreuve de rattrapage.

S’il échoue à l’épreuve de rattrapage il a la possibilité de conserver sa note de l’épreuve in-situ rapport afin de ne repasser que l’identification des échantillons les fois suivantes.
Pour valider la certification électricité, le candidat devra obtenir au moins 12/20 sur les deux épreuves que comprend l’examen pratique (étude de cas et exercices sur installation).Si le candidat obtient 6 erreurs critiques ou plus à la partie installation il devra se représenter sur 1 nouvelle session pour repasser cette partie de l’examen.
Pour l’examen Gaz si le candidat à 3 erreurs critiques il devra se présenter sur 1 nouvelle session pour repasser l’examen.
Rattrapage pratique :
L’épreuve de rattrapage pratique a lieu le même jour que celui des épreuves initiales (sauf pour l’électricité, l’épreuve se déroulera sur une date ultérieure en raison de sa durée). Il n’y a pas de rattrapage pratique dans les domaines ADBB hors termites, et Valeur Vénale.
Pour être reçu à cette épreuve le candidat doit obtenir une note supérieure ou égale à 12 ; dans le cas contraire, le candidat est éliminé et devra se représenter à une nouvelle session d’examen pratique.

      1. Rapport d'examen :



L'examinateur théorique renseigne le F13 Rapport d'examen – Partie théorie (formulaire vierge).

L'examinateur pratique renseigne le F13 Rapport d'examen – Partie pratique (formulaire vierge).
L'équipe administrative LCC QUALIXPERT, reporte les notes dans le F14 Liste candidats et certifiés.
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